346 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 169,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053162295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
06013053162295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 345 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 727 080 $ Poids 64 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 300 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +20 008 $ | 383 616 $ Poids 35 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 451 957 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 410 868 $ Poids 14 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −7 329 $ | 195 148 $ Poids 10 % |
| 6 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 508 068 $ Poids 8 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 305 138 $ Poids 8 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 305 138 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 331 469 $ Poids 7 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −13 964 $ | 208 656 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 607 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 378 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.