368 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 136,3 m² · constr. 1949 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053170384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
06013053170384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 162 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 315 714 $ Poids 45 % |
| 2 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 881 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −725 $ | 169 375 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 489 $ Poids 36 % |
| 4 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 333 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 475 817 $ Poids 27 % |
| 5 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 429 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 267 077 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 153 $ Poids 16 % |
| 8 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 948 $ Poids 15 % |
| 9 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 692 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 163 098 $ Poids 13 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 235 $ Poids 8 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 235 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.