368 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
458 000 $
Autre · 2 718 $/m² · 168,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 423 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053171485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
06013053171485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 94 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 410 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 746 182 $ Poids 62 % |
| 2 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 622 m · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 285 712 $ Poids 44 % |
| 3 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 147 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 391 602 $ Poids 37 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 462 935 $ Poids 21 % |
| 5 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 421 712 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 200 259 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 523 123 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 338 847 $ Poids 10 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 312 146 $ Poids 9 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 312 146 $ Poids 9 % |
| 11 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −8 727 $ | 213 559 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 092 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.