24 Place CEDRES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 66,2 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 102 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053171936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
06013053171936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 513 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 343 $ Poids 71 % |
| 2 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 229 m · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 765 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 233 m · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 195 270 $ Poids 59 % |
| 4 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 248 $ Poids 17 % |
| 5 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 136 401 $ Poids 16 % |
| 6 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 345 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 145 $ Poids 3 % |
| 8 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 266 478 $ Poids 1 % |
| 9 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 266 478 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 405 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.