49 Place CEDRES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 148,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053173353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
06013053173353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 273 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 371 690 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −53 793 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 445 $ Poids 35 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 455 158 $ Poids 33 % |
| 4 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 821 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 426 $ Poids 30 % |
| 5 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 115 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 528 614 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 414 205 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 197 304 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 796 $ Poids 13 % |
| 9 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 500 396 $ Poids 11 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 309 245 $ Poids 10 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 309 245 $ Poids 10 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +873 $ | 211 874 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.