382 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 116,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053181241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
06013053181241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 246 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 441 500 $ Poids 35 % |
| 2 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 939 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 071 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 375 078 $ Poids 26 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 019 $ Poids 24 % |
| 5 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 781 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 422 153 $ Poids 14 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 155 125 $ Poids 14 % |
| 8 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 394 904 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 176 405 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 335 407 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 281 042 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 385 843 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.