26 Place CEDRES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 191,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053181356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
06013053181356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 501 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 337 $ Poids 56 % |
| 2 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 597 909 $ Poids 15 % |
| 3 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 792 $ Poids 10 % |
| 4 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 524 555 $ Poids 10 % |
| 5 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +5 237 $ | 240 308 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 833 $ Poids 4 % |
| 7 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 216 887 $ Poids 2 % |
| 8 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 254 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.