386 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 118,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 204 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053181880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
06013053181880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 254 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 444 744 $ Poids 35 % |
| 2 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 166 911 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 040 $ Poids 31 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 396 $ Poids 26 % |
| 5 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 743 $ Poids 25 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 398 656 $ Poids 17 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 152 929 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 264 303 $ Poids 12 % |
| 9 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 397 875 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 467 $ Poids 10 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 388 902 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 316 546 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.