2 Rue CEDRIERE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 178 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053191660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
06013053191660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 282 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 442 658 $ Poids 34 % |
| 2 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 096 $ Poids 29 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 236 $ Poids 29 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 987 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 392 696 $ Poids 28 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 378 533 $ Poids 27 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −8 082 $ | 156 098 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 425 315 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −6 097 $ | 137 281 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 177 252 $ Poids 14 % |
| 10 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 392 246 $ Poids 13 % |
| 11 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −9 716 $ | 155 585 $ Poids 11 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 386 625 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.