6 Rue CEDRIERE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 157,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053191686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
06013053191686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 628 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 483 $ Poids 46 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 98 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 380 420 $ Poids 45 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 717 $ Poids 36 % |
| 4 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 531 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 213 094 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 280 $ Poids 18 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 295 $ Poids 13 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 295 $ Poids 13 % |
| 9 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 292 $ Poids 13 % |
| 10 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 100 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 581 271 $ Poids 10 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +15 710 $ | 231 659 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.