176 Chemin EPERLAN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
118 400 $
Chalet · 3 317 $/m² · 35,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 000 $
Rôle antérieur 39 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053202150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
06013053202150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 12 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 40 % |
| 2 | 185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 13 % |
| 3 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 229 $ Poids 12 % |
| 4 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 83 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.