Chemin EPERLAN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
130 600 $
Chalet · 2 721 $/m² · 48 m² · constr. 2005 · terrain 88 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 144,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 35 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053377024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
06013053377024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 15 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 195 556 $ Poids 6 % |
| 2 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 242 183 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 408 $ Poids 1 % |
| 4 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 169 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.