442 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 156,1 m² · constr. 1927 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063029657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
06013063029657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 966 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 264 $ Poids 47 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 399 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 322 273 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 915 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −38 670 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 569 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 327 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 175 809 $ Poids 20 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 938 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 843 $ Poids 18 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 475 $ Poids 17 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 475 $ Poids 16 % |
| 9 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 957 $ Poids 13 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 197 938 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.