470 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 225,1 m² · constr. 1919 · terrain 4 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 296 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063049877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
06013063049877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 94 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 640 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 407 $ Poids 25 % |
| 2 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +51 958 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 320 $ Poids 24 % |
| 3 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +93 420 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 756 659 $ Poids 18 % |
| 4 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 484 049 $ Poids 13 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 761 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 658 $ Poids 6 % |
| 6 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 613 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 383 530 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 276 $ Poids 4 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 846 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 331 069 $ Poids 4 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 846 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 331 069 $ Poids 4 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 236 295 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 213 011 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.