499 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
343 000 $
Autre · 3 472 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 18 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 623,6 m²
Frontage
—
CUBF
7442
Usage
Rampe d'accès et stationnement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 386 100 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063066661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
612977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
06013063066661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 85 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 731 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +10 727 $ | 170 978 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 674 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 131 743 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 861 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −4 164 $ | 149 558 $ Poids 48 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 963 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 499 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 567 $ Poids 33 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 799 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 151 812 $ Poids 28 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 382 929 $ Poids 23 % |
| 8 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 875 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 375 424 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 778 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 012 $ Poids 17 % |
| 10 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 941 $ Poids 15 % |
| 11 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 382 258 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.