229 Rue QUAI · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
157 700 $
Chalet · 2 611 $/m² · 60,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 102 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063082629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
06013063082629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 29 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 925 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 376 $ Poids 33 % |
| 2 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 113 $ Poids 23 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 557 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 802 $ Poids 20 % |
| 5 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 437 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 357 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 222 840 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.