221 Rue QUAI · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 113,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063083286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
06013063083286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 943 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 618 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 175 696 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 632 $ Poids 37 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 389 281 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 766 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 154 080 $ Poids 34 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 631 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 135 942 $ Poids 34 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 807 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 154 747 $ Poids 33 % |
| 8 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 982 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 374 959 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 639 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 332 307 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 421 846 $ Poids 26 % |
| 11 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 207 353 $ Poids 24 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 855 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 383 094 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.