225 Rue QUAI · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · constr. 1984 · terrain 1 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 192 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063083433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
06013063083433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 615 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 026 $ Poids 51 % |
| 2 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 603 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 012 $ | 166 290 $ Poids 48 % |
| 3 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 882 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 409 $ Poids 46 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 943 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 487 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 634 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 829 $ | 126 555 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 458 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 755 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 858 $ | 145 398 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 406 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 147 473 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 702 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 561 462 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 29 % |
| 12 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 144 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.