527 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 164,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063085157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
06013063085157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 734 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 305 502 $ Poids 47 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 798 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 890 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 292 815 $ Poids 41 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 724 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 428 $ Poids 37 % |
| 5 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −2 858 $ | 355 845 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 663 509 $ Poids 22 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 946 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 037 $ Poids 17 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 845 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 202 385 $ Poids 17 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 946 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 037 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 180 945 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 330 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.