531 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
223 400 $
Autre · 1 729 $/m² · 129,2 m² · constr. 1975 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063085517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
22650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
06013063085517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 783 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 395 946 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 702 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 294 759 $ Poids 63 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 888 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 705 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 310 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 444 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 442 865 $ Poids 39 % |
| 6 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 411 449 $ Poids 32 % |
| 7 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 614 $ Poids 30 % |
| 8 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 654 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −9 429 $ | 163 809 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 300 120 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 349 266 $ Poids 23 % |
| 11 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +21 437 $ | 345 908 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 729 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 406 776 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.