534 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 117,5 m² · constr. 1965 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 154 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063086817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
06013063086817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 492 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 686 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 168 $ Poids 51 % |
| 3 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 487 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 734 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 270 357 $ Poids 40 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 579 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 152 559 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 273 744 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 367 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 407 162 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 729 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 153 634 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 726 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 322 477 $ Poids 27 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 668 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 387 936 $ Poids 25 % |
| 11 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 201 434 $ Poids 22 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 860 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 396 937 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.