4 Rue JEAN-PAUL-GUITE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 166,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063087954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
06013063087954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 613 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 523 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 772 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 336 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 461 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 688 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 948 $ Poids 41 % |
| 5 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 389 739 $ Poids 23 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 761 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 087 $ Poids 19 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 761 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 087 $ Poids 18 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 685 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 238 685 $ Poids 18 % |
| 9 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 219 193 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 74 754 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.