549 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
521 100 $
Autre · 2 903 $/m² · 179,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 551 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063094459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
06013063094459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 96 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 588 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 512 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 533 $ Poids 41 % |
| 3 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 770 m · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 292 921 $ Poids 38 % |
| 4 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 129 028 $ Poids 34 % |
| 5 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 895 $ Poids 33 % |
| 6 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 402 392 $ Poids 15 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 799 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −3 491 $ | 224 910 $ Poids 14 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 328 668 $ Poids 12 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 328 668 $ Poids 12 % |
| 10 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 487 760 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.