559 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
191 600 $
Autre · 3 555 $/m² · 53,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063094767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06013063094767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 277 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 298 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 26 % |
| 4 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 238 884 $ Poids 26 % |
| 5 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 23 % |
| 6 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 188 083 $ Poids 14 % |
| 7 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 159 $ Poids 13 % |
| 8 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 880 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 447 $ Poids 9 % |
| 9 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 196 943 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 241 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 376 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 211 292 $ Poids 2 % |
| 12 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 47 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.