539 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
166 700 $
Autre · 3 451 $/m² · 48,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 88 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063095073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
06013063095073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 34 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 368 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 388 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 25 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 883 $ Poids 15 % |
| 6 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 174 511 $ Poids 6 % |
| 7 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 305 $ Poids 6 % |
| 8 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 434 $ Poids 5 % |
| 9 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 790 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 192 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 198 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 120 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −54 188 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 201 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.