550 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
491 800 $
Autre · 713 $/m² · 690,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
690,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 275 400 $ +109.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063095824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
22659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
06013063095824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 95 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 332 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 354 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 28 % |
| 4 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 24 % |
| 5 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 534 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 525 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 554 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 656 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.