1 Rue JEAN-PAUL-GUITE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 186,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 313 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063097655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
06013063097655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 94 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 634 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 828 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 455 $ Poids 33 % |
| 3 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 340 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 145 $ Poids 17 % |
| 4 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 617 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 249 692 $ Poids 13 % |
| 5 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 722 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 327 $ Poids 13 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 722 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 327 $ Poids 12 % |
| 7 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 532 646 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.