1 Rue CEDRIERE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 210 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063100108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
06013063100108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 313 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 433 476 $ Poids 32 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 981 $ Poids 30 % |
| 3 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 384 654 $ Poids 28 % |
| 4 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 376 $ Poids 25 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −9 429 $ | 152 903 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −7 317 $ | 134 071 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +3 576 $ | 173 530 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 417 218 $ Poids 15 % |
| 9 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 151 985 $ Poids 13 % |
| 10 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 387 555 $ Poids 13 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 378 275 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 328 783 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.