426 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 154,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063110590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
06013063110590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 648 $ Poids 45 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 293 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 320 508 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 809 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −42 116 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 123 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 611 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 174 653 $ Poids 20 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 235 $ Poids 17 % |
| 7 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 173 175 $ Poids 16 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 999 $ Poids 15 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 999 $ Poids 15 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 196 938 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.