13 Rue GARE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 136,8 m² · constr. 1875 · terrain 3 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 211 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063130830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
06013063130830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 845 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 216 $ Poids 68 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 505 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 303 342 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 929 $ Poids 39 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 735 $ Poids 33 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 826 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 877 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 163 419 $ Poids 26 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 705 $ Poids 25 % |
| 8 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 637 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 476 671 $ Poids 23 % |
| 9 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 887 $ Poids 19 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 917 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 645 $ Poids 15 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 917 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 645 $ Poids 15 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 908 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 427 114 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.