43 Rue GARE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
215 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 099 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 95 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063132902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
06013063132902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 991 $ Poids 38 % |
| 2 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 574 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −9 756 $ | 126 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 990 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +715 $ | 163 759 $ Poids 31 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 025 $ Poids 29 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −12 123 $ | 150 009 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 538 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 141 869 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 553 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 446 883 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 773 $ Poids 20 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 408 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 376 741 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 806 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 564 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 391 900 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 126 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 331 862 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.