47 Rue GARE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
254 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 023 $/m² · 125,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063132915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
06013063132915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 789 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 527 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 391 078 $ Poids 64 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 741 $ Poids 42 % |
| 3 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 692 $ Poids 33 % |
| 4 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 548 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 485 980 $ Poids 30 % |
| 5 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 523 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 798 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 347 731 $ Poids 29 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 898 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 457 926 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 676 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 285 519 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −827 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −10 077 $ | 161 400 $ Poids 27 % |
| 10 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 723 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 821 $ Poids 22 % |
| 11 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −12 123 $ | 164 119 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 796 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 564 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 427 706 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.