55 Rue GARE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 147,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063133954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
06013063133954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 788 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 455 680 $ Poids 65 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 557 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 370 710 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +9 161 $ | 197 578 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 843 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 938 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 500 822 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −55 708 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 531 $ Poids 22 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 309 675 $ Poids 20 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 309 675 $ Poids 19 % |
| 9 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 542 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 528 937 $ Poids 18 % |
| 10 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 852 $ Poids 16 % |
| 11 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +1 746 $ | 212 191 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.