56 Rue GARE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 194,2 m² · constr. 1905 · terrain 1 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063143533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
06013063143533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 506 $ Poids 34 % |
| 2 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 811 $ Poids 28 % |
| 3 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 448 915 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 722 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 252 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 729 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +84 726 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 472 634 $ Poids 18 % |
| 6 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 608 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 359 645 $ Poids 16 % |
| 7 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 200 268 $ Poids 13 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 743 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 725 $ Poids 10 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 743 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 725 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 645 $ Poids 9 % |
| 11 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 219 118 $ Poids 8 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 885 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.