60 Rue GARE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 128,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,9 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063144571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
06013063144571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 735 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 444 304 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 508 228 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 192 902 $ Poids 36 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 140 $ Poids 31 % |
| 5 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 644 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 352 367 $ Poids 31 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 926 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 851 $ Poids 29 % |
| 7 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 606 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 513 250 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 017 $ Poids 26 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +7 409 $ | 180 215 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 701 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 455 996 $ Poids 18 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 732 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 837 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 449 649 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.