504 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 162,1 m² · constr. 1951 · terrain 114 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 142,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 178 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063181034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
06013063181034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 499 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 984 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 294 321 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 281 473 $ Poids 32 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 906 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 611 $ Poids 30 % |
| 5 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 902 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 343 879 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 179 661 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 055 $ Poids 25 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 614 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 396 $ Poids 22 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 614 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 396 $ Poids 21 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 716 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 201 273 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 911 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.