87 Rue CIMES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 120,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063181972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
06013063181972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 743 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 501 981 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 326 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 441 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 635 $ Poids 42 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 404 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 838 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 773 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 521 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 178 226 $ Poids 34 % |
| 7 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 026 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 189 855 $ Poids 25 % |
| 9 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 441 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 451 393 $ Poids 24 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 667 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 444 451 $ Poids 23 % |
| 11 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 508 394 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 586 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.