93 Rue CIMES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 178,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063192111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
06013063192111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 92 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 970 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 560 772 $ Poids 42 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 503 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 214 795 $ Poids 25 % |
| 4 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 493 341 $ Poids 20 % |
| 5 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 401 215 $ Poids 18 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 361 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 331 434 $ Poids 18 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 361 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 331 434 $ Poids 18 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 599 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −873 $ | 226 861 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 307 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.