145 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 119,5 m² · constr. 2001 · terrain 32 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 750 m²
Frontage
183 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 235 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063195946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
06013063195946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 336 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 433 199 $ Poids 66 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 904 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 862 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 442 265 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 948 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +17 406 $ | 188 040 $ Poids 36 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 729 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 175 343 $ Poids 31 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 810 $ Poids 30 % |
| 7 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 181 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 443 744 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 438 $ Poids 22 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 863 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 436 917 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 366 $ Poids 20 % |
| 11 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 499 914 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 966 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.