Rang 1 · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
125 400 $
Autre · 2 280 $/m² · 55 m² · constr. 1985 · terrain 191 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 275,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 40 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063203540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
06013063203540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 14 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 41 % |
| 2 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 183 763 $ Poids 28 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 915 $ Poids 28 % |
| 4 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 746 $ Poids 22 % |
| 5 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 958 $ Poids 8 % |
| 6 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 191 518 $ Poids 7 % |
| 7 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.