223 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
269 900 $
Autre · 1 149 $/m² · 234,8 m² · constr. 1979 · terrain 25 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 140,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 79 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063290914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
06013063290914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 76 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 730 m · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 534 433 $ Poids 47 % |
| 2 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 498 245 $ Poids 18 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +65 616 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 613 829 $ Poids 10 % |
| 4 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 499 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 228 585 $ Poids 8 % |
| 5 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 329 162 $ Poids 7 % |
| 6 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 663 $ Poids 6 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 643 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 360 190 $ Poids 3 % |
| 8 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −550 $ | 144 187 $ Poids 3 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 643 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 360 190 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 249 542 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +64 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 997 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 227 239 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.