440 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
122 600 $
Autre · constr. 1964 · terrain 36 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 188,4 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 21 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063382492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
06013063382492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 13 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 832 m · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 793 $ Poids 50 % |
| 2 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 900 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 169 039 $ Poids 48 % |
| 3 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 695 m · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 464 233 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 908 $ Poids 12 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 657 $ Poids 10 % |
| 6 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 7 % |
| 7 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 409 $ Poids 7 % |
| 8 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 085 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 5 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 487 $ Poids 5 % |
| 11 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 395 217 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 176 221 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.