Avenue PHARE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
164 100 $
Autre · 2 093 $/m² · 78,4 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 33 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072897334200080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
06013072897334200080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 315
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 33 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 820 $ Poids 46 % |
| 2 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 805 $ Poids 23 % |
| 3 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 439 104 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +7 089 $ | 185 305 $ Poids 13 % |
| 5 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +12 872 $ | 157 537 $ Poids 11 % |
| 6 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 799 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 136 596 $ Poids 10 % |
| 8 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +610 $ | 120 037 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 256 123 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 654 $ Poids 2 % |
| 11 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −673 $ | 141 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −49 757 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 347 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.