560 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
349 100 $
Autre · 1 574 $/m² · 221,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ -17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073004318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
06013073004318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 503 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 674 $ Poids 41 % |
| 2 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 470 718 $ Poids 38 % |
| 3 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 579 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 448 400 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +52 871 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 345 089 $ Poids 16 % |
| 5 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 843 m · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 320 642 $ Poids 15 % |
| 6 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 269 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 507 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 350 476 $ Poids 8 % |
| 8 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 480 297 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 810 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 658 $ Poids 6 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 752 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 234 460 $ Poids 5 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 969 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 330 863 $ Poids 4 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 969 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 330 863 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.