562 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 178,7 m² · constr. 1945 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073004613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
06013073004613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 471 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 986 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 287 471 $ Poids 48 % |
| 3 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 777 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 210 501 $ Poids 14 % |
| 4 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 351 587 $ Poids 13 % |
| 5 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 012 $ Poids 12 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 012 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 391 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.