22 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 159,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073005869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
06013073005869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 539 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 315 407 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 303 734 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 693 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 427 694 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 463 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 528 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 279 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 475 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +12 862 $ | 366 759 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 631 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 199 661 $ Poids 20 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 853 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 290 768 $ Poids 19 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 853 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 290 768 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −11 909 $ | 184 212 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 303 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 138 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.