25 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
152 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 467 $/m² · 61,7 m² · constr. 1967 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 63 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073006027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
06013073006027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 26 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 791 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 273 $ Poids 42 % |
| 2 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 891 m · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 246 $ Poids 33 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 735 $ Poids 24 % |
| 4 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 535 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 180 359 $ Poids 23 % |
| 5 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 32 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 250 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 220 355 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.