29 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 180,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073006316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
06013073006316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 536 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 661 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 977 $ Poids 42 % |
| 3 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 625 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 211 557 $ Poids 15 % |
| 4 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 383 463 $ Poids 14 % |
| 5 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 800 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 570 $ Poids 14 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 800 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 570 $ Poids 14 % |
| 7 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 442 711 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.