50 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073008830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
06013073008830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 485 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 091 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 713 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 266 305 $ Poids 46 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 575 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 121 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 401 699 $ Poids 38 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 334 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 154 223 $ Poids 37 % |
| 7 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 696 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 699 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 318 976 $ Poids 27 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 437 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 392 284 $ Poids 26 % |
| 10 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 677 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 401 159 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 357 638 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 152 762 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.