583 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 151,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073012279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
06013073012279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 331 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 037 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 250 461 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 994 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 724 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 566 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 445 323 $ Poids 26 % |
| 5 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 317 859 $ Poids 18 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 870 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 195 437 $ Poids 16 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 784 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 710 $ Poids 15 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 784 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 918 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 699 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 172 920 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.